Omschrijving

In het gezellige centrum gelegen, modern uitgevoerde hoekwoning met diepe tuin en drie slaapkamers.
In de Tuinstraat woont het rustig, dichtbij allerlei voorzieningen en met voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met eiken plankenvloer en open keuken, voorzien van een moderne hoekkeuken (uit 2013), met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine.
Ruime en praktische achterentree/bijkeuken, met daarachter de berging.

1e verdieping: Overloop met extra toilet en een wasruimte, waar plaats is voor de wasmachine (voorheen badkamer). Drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De verdieping (en een deel van de begane grond) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR-beglazing.

2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder, die veel opbergruimte biedt.

De achtertuin is bijna 20 meter diep en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De tuin heeft een achterom en een ruime houten berging met een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden.

De bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het huis, waaronder een nieuw dak met dakisolatie (2020), gevelisolatie en negen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), waardoor het huis het energielabel B heeft.

Brummen heeft een treinstation op slechts 5 minuten fietsen van het huis, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een gevarieerd aanbod van scholen en veel sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij.

Gebruiksoppervlak wonen 90 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud woonhuis 350 m³
Perceel 250 m²
Bouwjaar 1952

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.167,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Tv kabel | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1952

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²

Inhoud
350 m³

Perceel
250 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brummen

Perceelnummer
4091

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
250 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
150 m²

Ligging tuin
Noord

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0575-469406

Of vul onderstaande formulier in

Tuinstraat 48, Brummen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Elzenbosweg 0Ong

Dwarsweg 15

Baron van Sytzamastraat 62

Prinses Alexiahof 16

Hazenberg 28

Meidoornlaan 28

Zutphensestraat 132

Patrijsstraat 26

Troelstralaan 68

Rhiender Es 24

De Dèle 28

Bernstein 56